lpr下降了房貸月供不一定會下降，因?yàn)楝F(xiàn)存的房貸一種是以前的存量房貸所選擇的固定利率，一類是和LPR相關(guān)聯(lián)的浮動利率。LPR下調(diào)之后，選擇固定利率的每月的還款額也就不會減少。就算是房貸利率選擇的是與LPR掛鉤，LPR下調(diào)以后也不會立刻就引起每月的還款額度降低。以上就是等額本息lpr下降月供會減少么相關(guān)內(nèi)容。
什么是LPR
LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率的簡稱，是由全國銀行間同業(yè)拆借中心根據(jù)18家報(bào)價(jià)行提交的報(bào)價(jià)計(jì)算出來的一個加權(quán)平均值，反映了銀行向最優(yōu)質(zhì)用戶提供貸款的市場利率水平，LPR分為1年期和5年期以上兩個品種，每月的20日公布一次。
LPR與房貸利率有什么關(guān)系呢
房貸利率=基準(zhǔn)LPR+浮動比例。基準(zhǔn)LPR指的是在房貸合同簽訂時(shí)公布的當(dāng)期LPR，浮動比例則由各銀行根據(jù)自身資金成本和市場競爭情況自主確定。一般來說，首套房貸利率不低于基準(zhǔn)LPR+0.55%，二套房貸利率不低于基準(zhǔn)LPR+1.05%。
LPR下降對房貸月供有什么影響
1、如果選擇的是固定利率方式還款，那么無論LPR如何變化，都不會影響房貸月供，因?yàn)槔试诤灱s時(shí)就已經(jīng)確定了。如果選擇的是浮動利率方式還款，便會影響房貸月供；
2、如果在重定價(jià)周期到達(dá)時(shí)，會根據(jù)當(dāng)期的LPR調(diào)整房貸利率，也會影響到月供，重定價(jià)周期是指房貸利率多久調(diào)整一次的時(shí)間間隔，通常為1年或半年；
3、如果在重定價(jià)日當(dāng)天或之后還款，月供才會受到LPR變化的影響，重定價(jià)日是指每個重定價(jià)周期內(nèi)具體哪一天進(jìn)行利率調(diào)整，通常為每年1月1日或是每年相對應(yīng)的貸款放款日。
lpr下調(diào)房貸會自動下調(diào)嗎
1、如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那其利率并不會因?yàn)?/span>LPR下調(diào)而自動下降。因?yàn)楣e金貸款不與LPR掛鉤，執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率；
2、如果辦理的房貸類型是商業(yè)貸款，那其利率一般會隨著LPR的下調(diào)而下降。因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率正是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的。
本文主要寫的是等額本息lpr下降月供會減少么有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
