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房貸利率不轉(zhuǎn)換可以嗎

good 發(fā)布時間:2025-05-31 00:45:13 熱度:535

可以。根據(jù)央行的規(guī)定,在月供還款的選擇上,可以選擇固定的利率,就是以后的月供金額固定不變,也可以選擇隨著市場變化的LPR利率還款,每個月的還款金額都隨著最新的房貸利率進行改變。

利率轉(zhuǎn)換,分為LPR利率模式與固定利率方式,如果轉(zhuǎn)換為LPR利率,是以2019年12月份的LPR利率為基準,確認加點(或扣點)數(shù),加點數(shù)在合同期內(nèi)不再改變,比如自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉(zhuǎn)換為LPR利率之后為4.8%+0.59%,這個0.59%就是加點數(shù),未來都不會再改變,如果下一年LPR利率下降,則實際利率就會下降。

反之,如果LPR利率上升,則實際利率會上升。如果自己預(yù)期未來LPR利率會不斷下降,那么選擇轉(zhuǎn)換為LPR利率就比較合適。如果自己認為以后LPR利率可能會上漲,那么選擇為固定利率,就不會受到利率上升的影響。

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