1、倘若用戶選擇全部提前還款的話，那這個貸款的利息計算就是算到還清銀行本息的當日，簡單來說就是用戶借了銀行多久的錢，銀行就按那個天數(shù)來計算相應(yīng)的利息；
2、倘若用戶選擇部分提前還款的話，那提前還對應(yīng)產(chǎn)生的貸款利息加貸款本息就是了，剩余部分還沒有還的，利息還是按照原來的房貸合同規(guī)定好的貸款利率來繼續(xù)計息。
以上就是房貸提前還款計算方式相關(guān)內(nèi)容。
提早還款介紹
在一定情況下，提早還房貸款也是十分值得的，比如：假設(shè)是用戶的房貸年限還沒超出三分之一，而且是等額本息還款的話，那么選擇提早還款是沒問題的，這個時候還，還能節(jié)省利息。若是在貸款還款期內(nèi)，用戶房子有了一定程度的增值，此刻選擇提早結(jié)清貸款，將房子資金投入進到二手市場上，或者用來抵押再投資，都是非常值得的。
房貸簡介
房貸提前還款，盡管可以盡早解決房貸的壓力，但并不是每個家庭都能承受得住一下子全部結(jié)清房貸的壓力。因為房貸本身就是資金額比較大，如果用戶個人跟風把房貸提前還了，卻沒有考慮到個人家庭的未來支出所需費用，沒有做好詳細規(guī)劃，那提前還貸反倒不好。比如個人的住房貸款早已還清一半，這樣的情況下就不適合提前還房貸了。用戶提前還完全部余款后，銀行會出示貸款結(jié)清證明，用戶帶上銀行出具的貸款結(jié)清證明正本、原險保單正副本和稅票，打給有關(guān)保險公司，預(yù)定退保就可以。由于用戶在申請辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。故用戶在還清貸款后，一定不要忘了去解抵押。用戶要帶上房屋產(chǎn)權(quán)證，貸款結(jié)清證明和質(zhì)押在銀行的他項權(quán)利證去所在地區(qū)的房管局申請辦理解押。本文主要寫的是房貸提前還款計算方式有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
