用戶去辦組合貸款，公積金貸部分與商貸部分是同時(shí)申請(qǐng)的，但是由受托銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會(huì)放款下來，當(dāng)然，可能二者在放款的時(shí)候會(huì)有一定時(shí)間差，畢竟大多都是分開放款的。有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發(fā)；有的則是公積金貸先下，商貸后下。當(dāng)然，也有一起放款的，有的會(huì)先將公積金貸部分資金給銀行，隨后由銀行一起發(fā)放（具體可咨詢銀行客服）。而不管是公積金貸先下，還是商貸先下，用戶耐心等待就好，大致需要一到兩個(gè)月左右的時(shí)間（若遇額度緊張情況或業(yè)務(wù)繁忙，放款可能會(huì)有所延遲）。待全部款項(xiàng)都到銀行卡里后，系統(tǒng)一般就會(huì)立馬劃扣到房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶當(dāng)中。而等房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，然后用戶只需要按照合同約定的還款計(jì)劃定期逐期清償房貸本金和利息就可以了。以上就是混合貸款是先商貸還是公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。
混合貸款能用公積金還款嗎
混合貸款可以使用公積金還貸。用公積金清償住房貸款，可以辦理月對(duì)沖和年沖兩種方式。還可以綁定銀行賬戶還款，具體如下：
1、公積金貸款或商業(yè)貸款在第一個(gè)月還款成功后，可以辦理公積金余額月對(duì)沖業(yè)務(wù)?；蚴敲磕晏崛」e金余額用于清償房貸；
2、除了利用公積金還貸外，借款人還可以綁定個(gè)人的借記卡，用來還貸。個(gè)人的銀行賬戶余額不足的，可以向公積金中心申請(qǐng)?zhí)砑庸餐€款人，如個(gè)人的配偶、父母等直系血親。
混合貸款可以提前還商業(yè)貸款嗎
混合貸款是可以提前對(duì)商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的，前提是該銀行商業(yè)貸款是支持提前還貸的。一般只需要用戶符合銀行規(guī)定，就能夠?qū)Ψ抠J商貸進(jìn)行提前還貸，一般是需要用戶提前一個(gè)月向銀行進(jìn)行申請(qǐng)，約定好提前還貸的金額以及時(shí)間，銀行審核通過之后就可以辦理房貸的提前還貸手續(xù)了。本文主要寫的是混合貸款是先商貸還是公積金貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
