征信通不過(guò)，首付和定金是不是可以退，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定：
1、征信通不過(guò)是用戶個(gè)人緣故，這樣的情況造成貸款下不來(lái)，房地產(chǎn)商一般不會(huì)退定金。針對(duì)房屋定金的返還問(wèn)題，還得依據(jù)用戶與開(kāi)發(fā)商簽署的買(mǎi)房合同約定為標(biāo)準(zhǔn)。在買(mǎi)房合同中，一般會(huì)明確規(guī)定交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，包含定金的支付和退回要求；
2、如果用戶因征信緣故無(wú)法得到貸款，導(dǎo)致不能按合同規(guī)定買(mǎi)房，依據(jù)合同約定，一般可以申請(qǐng)退回大部分首付款，但是詳細(xì)情況還需查詢(xún)合同條款和有關(guān)法律法規(guī)。
以上就是征信過(guò)不了首付和定金可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。
買(mǎi)房交首付時(shí)需要注意什么
查驗(yàn)房地產(chǎn)商預(yù)售證：擁有許可證書(shū)，則表明房地產(chǎn)商具備土地資源使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，其是購(gòu)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的主要有效證件；
2、留意合同是否規(guī)范：在辦理合同時(shí)，用戶一定要選用房產(chǎn)管理單位統(tǒng)一印刷的規(guī)范售房合同文字，并依據(jù)合同范本中列明條文逐條逐項(xiàng)填好；
3、注意合同文本是否對(duì)等：有一些開(kāi)發(fā)商合同范本會(huì)到事先填寫(xiě)好，就連補(bǔ)充條款已經(jīng)填好了，那對(duì)于這類(lèi)情況，用戶就需要保持警惕；
4、明確約定好了支付方式：在交易上對(duì)付錢(qián)的金額、時(shí)限、方式及合同違約責(zé)任等做出訂立。有些房地產(chǎn)商并不是先簽訂合同，反而是讓用戶繳納相應(yīng)金額的訂金，多給用戶一個(gè)收條，一旦產(chǎn)生糾紛，用戶在依法追究責(zé)任方面就會(huì)舉證困難；
5、商量好交房日期。
貸款購(gòu)房是啥
大部分的人是貸款選購(gòu)的房子，然后申請(qǐng)辦理銀行貸款辦理房屋抵押手續(xù)來(lái)拿到房屋的一種方式，在不同城市，買(mǎi)房者實(shí)際情況不一樣，需繳的首付款也不一樣。但付首付前，一定要做好充足的準(zhǔn)備工作，不然首付很有可能白交。本文主要寫(xiě)的是征信過(guò)不了首付和定金可以退嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
