辦理預抵押不是貸款通過了。預抵押登記與抵押登記是不同的，主要是為了已經購房但尚未取得房產證的人抵押貸款所用，但是在獲得房產證后還需要辦理抵押登記，否則不發(fā)生貸款擔保效力。以上就是辦理預抵押是不是貸款通過了相關內容。
預抵押后多久放款
1、非銀行金融機構：非銀行金融機構在業(yè)界工作效率是非常的高效化，牽涉到房屋預抵押貸款，在手續(xù)完備時，2個工作日左右，即可全程申請辦理完畢。往往快速，不僅僅是非銀行金融機構的個性使然，還包含它跨過了審批借款人貸款資質這個環(huán)節(jié)，走了1條審批的捷徑；
2、銀行：腳踏實地向來是銀行風格，穩(wěn)健的個性使然，不但借貸人貸款資質要重點審批，申請辦理房屋預抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常時候半個月放款成功。當然了，若是在擔保公司的幫助下，申請辦理加急的手續(xù)，放款的速度可加速至10個工作日，但是，各位應注意加急費是無法逾越的環(huán)節(jié)。
根據了解，辦理銀行房屋抵押貸款，銀行放款時間不固定。不同的情況的房屋抵押貸款，放款的時長也是不一樣的。通常情況下，房屋抵押貸款的放款時間是在1—3個月間。個人在辦理房產預抵押貸款前，準備好了申請房屋抵押貸款的一切材料，同時申請者也符合銀行貸款的條件，這樣一來房產預抵押貸款的放款時間相對便會快一點，最快的話能15天左右就可以放款。
預抵押是什么意思
通常情況下，預抵押指的是預抵押登記制度，這個是購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，或者是購房者與銀行簽訂借款合同時，在房管局的備案系統(tǒng)上面形成的預抵押登記，用來排斥第三人對房產的行使權力。預抵押登記可以保護購房買賣雙方的權益。本文主要寫的是辦理預抵押是不是貸款通過了有關知識點，內容僅作參考。
