1、提供首套房房子的證明，假如夫婦有著2套或是2套以上的房子，那么就不可以進行申請；
2、憑著買房合同以及首付的稅票，在企業(yè)的財務(wù)部開出個人所得稅繳款書，而且保存影印件以及正本，等候產(chǎn)權(quán)證書申請以后就可以進行備案；
3、假如不動產(chǎn)登記證在銀行早已質(zhì)押，那么需要去銀行出具有關(guān)的證明，而且提供房本的頒證日期以及共有人頁，通過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件；
4、貸款銀行出具的購房款證明，而且打印每月的還貸流水；
5、房地產(chǎn)稅步驟走完后，去本地的稅務(wù)局申請辦理退稅備案，申請辦理結(jié)束以后，等候到賬就可以。
以上就是貸款買房退稅流程怎么操作相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款退稅是什么原因
1、依據(jù)個人所得稅的相應(yīng)要求，進行年度個人所得稅匯算時，假如合乎住宅貸款利息專項附加扣減規(guī)定，是可以申請住房貸款退稅的。用戶在申請房貸退稅時，最先要滿足個人合乎繳納個人所得稅的規(guī)范，僅有繳納了個人所得稅才可以申請退稅。次之買房者需通過貸款選購首套住房才可享有；
2、依據(jù)有關(guān)制度要求，從初次還款月算起，滿一年作為一個退稅周期。用戶要在規(guī)范的時間內(nèi)立即向有關(guān)部門申請退稅。假如滿一年后在3個月內(nèi)沒有申請退稅，是不可以補申請的；
3、申請退稅需準備好相應(yīng)的材料，例如首套房、銀行按揭還貸流水證明、個人納稅證明這些。準備好有關(guān)證明文件以后，用戶可到本地行政服務(wù)中心的有關(guān)服務(wù)臺申請辦理退稅備案。一般是依照每一年12000人民幣的規(guī)范進行扣減的。
退稅的錢多長時間到賬
一般來說，個人所得稅的退稅到賬時間為三天上下。依據(jù)個人的具體情況不一樣，到賬時間也會有些區(qū)別。一般退稅申請后，銀行卡沒有問題，迅速便會接到退稅款。
在申請退個人所得稅的時候，需確定是不是申請退稅并提供退稅銀行卡賬戶，通過核實過才可以按期接到退稅款。本文主要寫的是貸款買房退稅流程怎么操作有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
