1、退稅申請人向主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并提交《契稅退稅申請審查表》；
2、征繳機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，需要當(dāng)場審理退稅申請，并審核納稅人填報(bào)的報(bào)表是否正確；
3、經(jīng)核實(shí)情形查證屬實(shí)的，在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完成退稅手續(xù)；
4、納稅人持已核準(zhǔn)的《契稅退稅申請審查表》《契稅待解戶暫存款通知書》及稅務(wù)申報(bào)材料等到契稅直征窗口，由窗口征繳人員再次核準(zhǔn)應(yīng)繳稅款并出具完稅證后，經(jīng)辦人員再出具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
以上就是二手房過戶后怎么退稅相關(guān)內(nèi)容。
二手房房齡大是否不能辦理貸款
1、銀行針對二手房房齡的相關(guān)規(guī)定一般為20至25年之內(nèi)，針對房齡比較老的房產(chǎn)，就算可以辦理貸款，銀行都是也會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)；
2、房齡越老，辦理貸款的概率越低。超出銀行所要求時(shí)限的情形之下，借款人僅有全額付款購買房屋。房產(chǎn)本身就是可以交易的，房齡大只會(huì)影響到借款人辦理貸款；
3、本質(zhì)上房子會(huì)伴隨著房齡的增加價(jià)值下降的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具備折舊的?？墒琴I房者不可以忽略房產(chǎn)之外影響其升值的因素如所在位置、交通出行、服務(wù)設(shè)施等。但這些因素就是促進(jìn)二手房房價(jià)大漲的主要因素。
退稅超過6萬可以退嗎
倘若年薪超出6萬人民幣，可以退稅。具體退稅流程及退錢金額需要依據(jù)個(gè)人繳納的預(yù)繳稅款和年薪計(jì)算。退稅嚴(yán)格依照稅法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，不是每個(gè)人都可以退稅。用戶需要登錄稅務(wù)申報(bào)網(wǎng)站，查詢個(gè)人是否退稅。假如有，用戶可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請。因?yàn)閭€(gè)人所得稅是預(yù)扣稅，例如一些職工在一年內(nèi)得到獎(jiǎng)金、股息，或離職找新工作會(huì)影響稅款。年度匯算時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照個(gè)人預(yù)繳稅款進(jìn)行結(jié)算，推行多退少補(bǔ)。本文主要寫的是二手房過戶后怎么退稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
