1、利率不一樣：住房公積金貸款相比較商貸而言，利率要低很多，這個也是這兩類貸款方式最突出的一個區(qū)別；
2、貸款對象的條件要求不一樣：這一點也很容易理解，假如是想要申請公積金貸款話，需要有繳存公積金的人，商貸則沒有硬性的明文規(guī)定；
3、最高額度不一樣：商貸針對單筆貸款最高額度沒有要求；而公積金貸款有最高貸款額度的規(guī)定；
4、貸款流程不一樣：商業(yè)貸款的流程相對簡單，公積金貸款流程要復(fù)雜一些。
以上就是商貸和公積金貸款有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
商業(yè)貸款買房之后可以轉(zhuǎn)公積金嗎
商業(yè)貸款買房之后可以轉(zhuǎn)公積金貸款。用戶滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，即可申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。需注意，部分地區(qū)需要先還清商業(yè)貸款才能夠轉(zhuǎn)公積金貸款，這就需要用戶提前準(zhǔn)備還款資金，缺乏足夠的還款資金則不能將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。而當(dāng)?shù)氐拿魑囊?guī)定允許商業(yè)貸款不還清直接轉(zhuǎn)為公積金貸款，則用戶就不需要提早還清商貸，只需要商貸并沒有逾期，而且用戶滿足公積金貸款條件，那么就可以直接辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。因為商業(yè)貸款并沒有貸款額度限制，而公積金貸款有額度限制，所以在商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時，只能在規(guī)定的額度內(nèi)申請公積金貸款。而公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，這樣一來就可以解決公積金貸款額度不足的問題。商業(yè)貸款允許用戶轉(zhuǎn)成組合貸款，只不過用戶需要同時滿足商業(yè)貸款與公積金貸款條件。
商業(yè)貸款評估怎么處理
1、領(lǐng)取表格：表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議等等這些材料，土地局會列一個清單給用戶，收費比例是能夠砍價的，比如評估費，評500萬的地給個2000人民幣就差不多；
2、抵押時，請中介機構(gòu)的評估費，土地局交的抵押登記費，公證處收的公證費。
本文主要寫的是商貸和公積金貸款有什么區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
