買房契稅是指房屋買賣的時(shí)候需要承受人征收的土地使用權(quán)的稅費(fèi)。征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人需要自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，及時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，且在核定的期限內(nèi)繳納契稅。以上就是買房的契稅是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)契稅如何認(rèn)定首套二套
1、先貸款買房：個(gè)人之前已經(jīng)貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買房，算二套房；
2、先貸款買房后賣掉：個(gè)人貸款買過(guò)一套房，后來(lái)又賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套；
3、全款買房賣掉：全款買過(guò)一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，按首套算，不算二套房；
4、先全款買，后貸款：全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套；
5、銀行核實(shí)有一套住房：當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。
公積金貸款買房后還要交契稅嗎
公積金貸款買房后還要交契稅。因?yàn)槠醵愂怯少?gòu)房者拿著購(gòu)房合同在房管局做預(yù)告登記的時(shí)候就要繳納的，而且納契稅不管是公積金貸款買房還是全款買房都需要繳納，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率進(jìn)行征稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
契稅補(bǔ)貼是先交后補(bǔ)嗎
契稅補(bǔ)貼是先交后補(bǔ)，按照規(guī)定，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼按先繳后補(bǔ)的原則執(zhí)行，即購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并備案，按程序依法向稅務(wù)部門繳納契稅后，即可申領(lǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，所需資金由市財(cái)政承擔(dān)。購(gòu)房人在申請(qǐng)期限內(nèi)未繳納契稅的，不能享受此補(bǔ)貼政策。本文主要寫的是買房的契稅是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
