買房交契稅是指在買房的時候要交納的一筆財產(chǎn)稅。契稅是當土地使用權(quán)進行出售房屋買賣的時候，需要向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財產(chǎn)的稅費。通常交契稅的步驟是購房—交首付—辦貸款—貸款審核—審核達標—進入交房流程。以上就是買房交契稅是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
買房契稅征收標準是什么
買房契稅征收標準主要是對個人購買家庭唯獨住房減按1%的稅率征收契稅；面積達90平方米及以上的，減按1.5%稅率征收契稅。面積90平方米及以下的個人購買家庭第二套改善性住房的，按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。第二套改善家庭住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套家庭住房。契稅計算公式：新房應(yīng)繳稅額=計稅依據(jù)×稅率：二手房應(yīng)繳稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價格。
買房繳納契稅需要注意什么
1、當?shù)仄醵惗惵剩焊鞯赝恋仄醵惱U納稅率標準也有了足夠的修整，但房價之高依舊無法得到很好的控制，最關(guān)鍵的因素還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。不同地方對固定資產(chǎn)的需求不同，因此土地資源的收費標準也不同。
2、當?shù)仄醵愖兓寒數(shù)卣紤]到當?shù)亟?jīng)濟和市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)節(jié)說到底也希望可以調(diào)整樓市，促進樓市可以回歸原始屬性，減少投機性行為，倘若九十平米以下的房子，而且是首套房子，那么契稅是在百分之一；
3、考慮購入價：若是合理的購買價買入房地產(chǎn)，那就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅費人的標準，稅務(wù)局便會做出一個按照購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但要是以一個不合理價格買入，比如說親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)；
4、直接繳納契稅：通常標準購房順序是付購房首付，辦貸款，貸款審核，審核達標，進入交房的步驟交契稅，但是有些步驟不是完全按照規(guī)范流程來走的，有時候貸款審批以后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。
不同的地區(qū)，交納房屋契稅的時間也不盡相同，雖然辦理契稅的流程也是簡化了很多，方便了購房者辦理契稅的相關(guān)事宜，除了關(guān)注契稅最晚什么時候交，用戶也需要關(guān)注契稅的基本規(guī)定等，如此才能夠更好的把握時間。本文主要寫的是買房交契稅是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
