1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按1%征收；
2、面積在90平米以上的，契稅稅率按1.5%征收；
3、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按1%征收；
4、面積在90平米以上的，契稅稅率按2%征收。
以上就是房屋契稅是多少相關(guān)內(nèi)容。
房屋契稅由誰(shuí)交
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)契稅的納稅時(shí)間為用戶簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者用戶得到其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非用戶是雙方另有約定，一般契稅是由買家交。倘若房屋所有權(quán)證由開發(fā)公司代辦，就是買家交給開發(fā)公司，由開發(fā)公司再轉(zhuǎn)送到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。倘若個(gè)人產(chǎn)權(quán)證辦理，則是由買房個(gè)人將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。因?yàn)楦鱾€(gè)地方對(duì)于契稅的征收率規(guī)定不一樣，對(duì)什么是普通住房判定標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，所以在交契稅時(shí)要搜索相關(guān)的資料，確定契稅的稅款對(duì)不對(duì)。
房子契稅怎么交
1、出具查檔證明：不管是購(gòu)買家中首套住房還是二套住房，總面積不大于90平，契稅征收率均是1%。購(gòu)買家中首套住房，總面積超過(guò)90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買家中二套住房，總面積超過(guò)90平，契稅征收率為2%。購(gòu)買家中第三套房或以上時(shí)，契稅征收率為3%。出具了查檔證明，才可以知道個(gè)人該交的征收率；
2、配齊材料：用戶去繳稅時(shí)，需要配齊買房合同、查檔證明、身份證件、戶口簿原件及復(fù)印件等材料；
3、提交納稅申報(bào)：配齊材料后，下一步便是向?qū)?yīng)的稅務(wù)局辦理納稅申報(bào)了；
4、查驗(yàn)繳稅基本資料：稅務(wù)局對(duì)用戶要繳納的賬款進(jìn)行信息錄入，接著會(huì)打印一份《房產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。用戶去交稅時(shí)，一定要確認(rèn)好表中的內(nèi)容對(duì)不對(duì)，再簽字蓋章；
5、交費(fèi)：簽字后，就進(jìn)行交費(fèi)，持簽字蓋章好的《房產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到對(duì)應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用就可以。
契稅繳納可以是用戶個(gè)人繳納也可以是開發(fā)商繳納，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買新房之后是由用戶個(gè)人繳納。假如房產(chǎn)證是由開發(fā)商代為辦理，就在買房時(shí)交給房地產(chǎn)商，接著由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處也可以。本文主要寫的是房屋契稅是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
