1、在LPR利率改革后的住房貸款基點以金融機(jī)構(gòu)的報價為標(biāo)準(zhǔn)，1基點為0.01%；
2、在LPR利率改革前的住房貸款基點的計算方法為原住房貸款基準(zhǔn)利率減去原住房貸款的實際利率，得到的百分比乘于100。住房貸款的實際利率通常是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上下浮動得到的，用這個利率減去基準(zhǔn)利率得到的差值就是基點。
以上就是貸款基點怎么算相關(guān)內(nèi)容。
房貸加的基點是永久的嗎
房貸加的基點是永久的，房貸利率加減的基點在借款人與銀行簽訂的合同期限內(nèi)是永久不變的，不管是固定利率還是浮動利率，這個基點一旦確定都是固定不變的，但是市面上的房貸加的基點是會變動的。通常貸款買第一套房，是在LPR的基礎(chǔ)上減少基點，倘若是第二套房則是在LPR的基礎(chǔ)上加基點。最常見的是第一套房在LPR的基礎(chǔ)上加減20個基點，二套房利率是在LPR的基礎(chǔ)上加60個基點。
房貸125個基點高不高
房貸125個基點算是比較高的。房貸125個基點其實就是房貸LPR+1.25%，LPR波動利率便是房貸利率的變換方案之一，針對存量波動利率而言，需要把原協(xié)議的承諾貸款利率定價方式轉(zhuǎn)為對應(yīng)時間的LPR為定價基準(zhǔn)加點產(chǎn)生的，或者是直接致力于固定利率。100基點便是1%，125基點便是1.25%。
房貸利率相當(dāng)于LPR再加上基點，基點一般都是固定值，僅有LPR會產(chǎn)生變化。LPR改革創(chuàng)新后新辦理的住房貸款基點以金融機(jī)構(gòu)的要求為準(zhǔn)，LPR利率改革前住房貸款利率轉(zhuǎn)換成LPR利率之后，基點便會變?yōu)楣潭ú粍拥闹?，可以為?fù)，100個基點就是1%。此外，房貸利率盡管說會伴隨著中央銀行的升息降息的政策而隨著變化，同時對已經(jīng)辦理的房貸降息后月供還會降低，這種就是針對的LPR房貸利率，針對已辦理的房貸合同中是固定利率的則沒有影響。本文主要寫的是貸款基點怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
