1、提前準(zhǔn)備資料：用戶需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買(mǎi)房合同、個(gè)人賬戶近期的有效銀行流水；
2、攜帶資料到銀行申請(qǐng)貸款，銀行對(duì)貸款人提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核；
3、審核通過(guò)后，貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給銀行進(jìn)行收押；
4、貸款人和銀行雙方簽訂抵押貸款合同并進(jìn)行公證；
5、銀行對(duì)借款人的貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方法轉(zhuǎn)入合同中指定的房地產(chǎn)商或建房單位。
以上就是房產(chǎn)證抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款注意事項(xiàng)
1、并不是所有的房子都可以用于抵押貸款；
2、抵押房屋的價(jià)值，不是以房屋的當(dāng)前市價(jià)來(lái)定的，而是通過(guò)指定的評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)看房做出評(píng)估；
3、銀行并非將貸款資金撥付到申請(qǐng)人的賬戶，而是依據(jù)貸款人所提供的資金用途，將資金打入相對(duì)應(yīng)的付款商；
4、房產(chǎn)抵押如果沒(méi)有進(jìn)行登記，抵押權(quán)是不成立的。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證抵押貸款流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
