若是貸款人申請(qǐng)50萬購(gòu)房貸款，分期20年償還，相當(dāng)于貸款分期期數(shù)為240期。還貸方式不同，月供也不同，按照中國(guó)人民銀行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率4.90%來計(jì)算，具體公式如下：
1、等額本金：月還款額=本金/期數(shù)＋[本金－本金/期數(shù)×(N－1)]年利率/12；
2、等額本息：月還款額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
以上就是房貸50萬貸20年月供怎么算的相關(guān)內(nèi)容。
購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)
1、首次貸款前如果是剛出社會(huì)還沒有工作的，一般首付都是家里人出。按揭貸款時(shí)，銀行需要查詢購(gòu)房者的流水，所以，在購(gòu)房前，要保證自己的流水是穩(wěn)定的；
2、買房前要保持工作穩(wěn)定，頻繁換工作會(huì)導(dǎo)致貸款難以審批，容易貸款失??；
3、貸款的信息一定要確保真實(shí)，如果出現(xiàn)虛假信息，貸款會(huì)被拒絕，并且短時(shí)間內(nèi)也申請(qǐng)不了貸款；
4、申請(qǐng)貸款時(shí)最好是貸整數(shù)的金額，整數(shù)金額更容易被通過；
5、個(gè)人資產(chǎn)的情況變化需要及時(shí)告知銀行，避免影響貸款審批。
本文主要寫的是房貸50萬貸20年月供怎么算的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
