1、大稅一般指二手房稅：契稅、土地出讓金、個人所得稅。二手住宅交易征稅的目的在于限制買賣交易，抑制房地產行業(yè)過熱；
2、一手房大稅：主要指維修基金和契稅。
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稅收具體的種類
1、契稅：按九十平方米以下的第一次購房的百分之一來繳納費用；
2、土地增值稅：在五年內取得房產所有權的，在五年內免征房產稅（賣方負擔）；
3、所得稅：在五年內，已取得住房所有權五年以上的，按住房價格的1%繳納；房屋的原來價值一般是按完稅額和契稅來計算；
4、房屋交易費用：按建筑物面積6元/平方米（交易雙方各負擔一半）；
5、房屋估價；按估價金額0.5%（買方負擔）。
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