1、承繼主要花費(fèi)：繼承公證房產(chǎn)的繼承與交易和贈(zèng)予的過(guò)戶相比較來(lái)說(shuō)，稅金開(kāi)支是最少的，因?yàn)槌欣^的房地產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)稅和房產(chǎn)契稅。繼承者憑遺書(shū)申請(qǐng)辦理繼承公證，憑繼承公證書(shū)到房產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)名；
2、贈(zèng)予主要花費(fèi)：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。假如以贈(zèng)予方法過(guò)戶，是沒(méi)有增值稅的，但因?yàn)橘?zèng)予是被認(rèn)為免費(fèi)受贈(zèng)的行為，因此需要受贈(zèng)人交納個(gè)人企業(yè)所得稅，同時(shí)還需要房產(chǎn)契稅和贈(zèng)予公證費(fèi)用，這種花費(fèi)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)地高過(guò)交易過(guò)戶的稅金；
3、交易主要花費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。
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房地產(chǎn)過(guò)戶介紹
房地產(chǎn)過(guò)戶就是指通過(guò)出讓、交易、贈(zèng)送、遺產(chǎn)繼承等方法得到房地產(chǎn)，去房子所有權(quán)備案核心申辦的房屋所有權(quán)變動(dòng)辦理手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)年限遷移從業(yè)主遷移到我方的全過(guò)程。房產(chǎn)證過(guò)戶不通過(guò)房產(chǎn)中介的話，須把合同書(shū)的協(xié)議和毀約條文寫(xiě)清晰，簽合同時(shí)須賣(mài)家房產(chǎn)證上邊簽名的人也到場(chǎng)。本文主要寫(xiě)的是過(guò)戶稅費(fèi)怎么算的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
