等額本息還款是房貸中最劃算的。
在購(gòu)房之前需要提前了解更多關(guān)于房屋貸款的相關(guān)信息，因?yàn)椴煌你y行對(duì)房屋貸款的申請(qǐng)要求是不同的。
房貸還款方式一般分為以下兩種：
一、等額本息還款法
等額本息還款法指的是按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來(lái)，再平攤到每個(gè)月還款的數(shù)額上，每個(gè)月還款的數(shù)額不管是現(xiàn)在還是將來(lái)都是一樣的。但是每月還款額中的本金比重會(huì)根據(jù)月份逐月遞增、而利息則相反呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)。
所以這種還款方式是現(xiàn)在房貸還款中最常見(jiàn)的一種，也是各銀行更為推薦的一種方式。
二、等額本金還款法
等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，再付清從上一個(gè)交易日到現(xiàn)在還款之間的全部利息。每個(gè)月償還的本金在數(shù)額上都是一樣的，在償還本金的同時(shí)貸款人還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
不論是哪一種房貸還款方式，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇相應(yīng)的還款方式。如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)條件比較好，就可以選擇一次性還清所有的貸款，而一些購(gòu)房者的資金并不充足，那就可以選擇分期還款。無(wú)論是選擇哪一種方式貸款人都需要按照與銀行約定好的還款規(guī)定日期按時(shí)還款。
