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貸款的房子能抵押?jiǎn)?/h1>
財(cái)梯網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2025-08-10 00:54:42 熱度:399

有貸款的房子是可以進(jìn)行抵押的。在做二次抵押貸款時(shí),需要關(guān)注以下幾點(diǎn)內(nèi)容:

首先,有貸款的房子也是可以抵押的,如果是在銀行按揭貸款買的房子就可以將房子進(jìn)行二次抵押。不過(guò)需要注意的是,用于二次抵押的房子往往是市場(chǎng)價(jià)值較高得住房和商品用房,而且個(gè)人房屋進(jìn)行二次抵押得話,又要求必須是現(xiàn)房。

其次,有貸款得房子雖然能夠抵押,但抵押申請(qǐng)能不能通過(guò)還得看個(gè)人得情況了,而且有不少銀行對(duì)這種有貸款的房子的抵押申請(qǐng)都是直接拒絕的。所以要將房子進(jìn)行抵押的話,最好還是先將貸款全部結(jié)清,然后再進(jìn)行抵押,即便要將有貸款的房子進(jìn)行抵押,也要先了解各銀行的相關(guān)要求,例如有的銀行規(guī)定要進(jìn)行二次抵押的話,必須再本行進(jìn)行申請(qǐng)。

最后,根據(jù)物權(quán)法第199條規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

  1. 抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償;
  2. 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
  3. 抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

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