一般在申請抵押貸款時，銀行都會對貸款人的還款能力進行審核的，一般不會出現(xiàn)這種情況的，但如果是的話，銀行會采取的措施如下：
1、在還款期限內(nèi)多次通知貸款人還款；
2、多次通知后，貸款人仍未還款的，將會上報法院請求強制還款；
3、法院對貸款人下通知強制要求還款；
4、法院采取變賣抵押物等措施進行還款。
房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？
1、申請延續(xù)展期
如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。
