各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，大部分銀行需要一個(gè)名目來(lái)作貸款，比如消費(fèi)貸款，比如營(yíng)業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購(gòu)房商業(yè)貸款要高，不過(guò)貸款年限最長(zhǎng)也大多在10左右。但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長(zhǎng)些，一般信用社大多允許貸1-3年最長(zhǎng)不過(guò)5年的。
抵押貸款辦理注意事項(xiàng)：
1、像商品房，或者商鋪寫(xiě)字樓可以辦理貸款。未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押消費(fèi)貸款。
2、抵押消費(fèi)貸款最長(zhǎng)貸款期限為10年，申請(qǐng)的最高貸款額為房屋總價(jià)評(píng)估值的70%。除了房屋的具體情況外，借款人的資質(zhì)好壞也會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款年限產(chǎn)生影響。
3、抵押消費(fèi)貸款對(duì)房齡有嚴(yán)格限制，并不是所有的房產(chǎn)都能作抵押，一般為房齡小于15年。同時(shí)，銀行對(duì)于申請(qǐng)人的年齡也有限制，一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲，所以借款人在打算抵押消費(fèi)貸款時(shí)要咨詢好相關(guān)事宜。
