住房貸款統(tǒng)一批量轉(zhuǎn)換是指銀行對(duì)符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款批量轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)。完成LPR轉(zhuǎn)換以后，貸款定價(jià)基準(zhǔn)將由基準(zhǔn)利率變?yōu)長(zhǎng)PR。轉(zhuǎn)換的對(duì)象是浮動(dòng)利率的貸款，包括個(gè)人貸款也包括企業(yè)貸款。
個(gè)人住房貸款的幾種貸款方式：
1、商業(yè)住房貸款
商業(yè)住房貸款是不能申請(qǐng)公積金貸款的個(gè)人首選的貸款方式。信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力的個(gè)人，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款，并以所購(gòu)房屋或貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押即可申請(qǐng)。
2、住房公積金貸款
住房公積金貸款面向繳存了公積金的職工開(kāi)放申請(qǐng)，由于住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率通常會(huì)比商業(yè)住房貸款的貸款利率要低。
3、組合貸款
當(dāng)個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房公積金貸款的最高上限時(shí)，可能會(huì)使用到公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。組合貸款面向繳存住房公積金并符合商業(yè)住房貸款條件的個(gè)人開(kāi)放申請(qǐng)。
4、住房?jī)?chǔ)蓄貸款
住房?jī)?chǔ)蓄貸款是指為了獲得住房貸款而預(yù)先在該行儲(chǔ)蓄的一種貸款方式，具有“先存后貸”、“固定利率”的特點(diǎn)。存款額達(dá)到約定的貸款條件后，存款人可以獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于支付購(gòu)房款。
