公積金年沖后，每月還款會(huì)減少。公積金辦理年沖，相當(dāng)于每年給用戶(hù)辦理一次提前還款，由于把存了一年的公積金去沖還本金，那剩余本金就會(huì)減少一部分，然后銀行會(huì)重新計(jì)算“還款計(jì)劃表”，剩余本金比之前減少了，所以月還款額也會(huì)減少的。
公積金年沖是指每年一次向受委托行提取公積金賬戶(hù)余額一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不能用公積金賬戶(hù)里的錢(qián)。公積金月沖是指每月直接從公積金賬戶(hù)中扣除當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息，當(dāng)公積金賬戶(hù)里的余額不足時(shí)，每月還款額先扣除公積金月繳額，不足部分現(xiàn)金補(bǔ)足。購(gòu)房者能夠申請(qǐng)到的最大公積金貸款額通常不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的繳存數(shù)一般也小于月還款額，因此，常常要用“公積金+商業(yè)貸款”的組合方式申請(qǐng)房貸，并用“月沖”來(lái)減輕還款壓力。
