申請(qǐng)公積金貸款的最高限額是60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款的，貸款最高限額80萬(wàn)元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的影響。購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款期限最長(zhǎng)30年。購(gòu)買私產(chǎn)房公積金貸款期限最長(zhǎng)20年。
公積金貸款年齡條件：
確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。
公積金貸款金額受到房款總額、貸款人還款能力、公積金總額等因素的影響。
公積金貸款計(jì)算公式為：
1、個(gè)人公積金貸款額度＝[（借款人月工資總額＋公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。
2、夫妻公積金貸款額度＝[（夫妻月工資總額＋公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。同時(shí)，公積金貸款不能超過房款總額的70%，且首套房公積金貸款上限為60萬(wàn)元，二套房公積金貸款上限為40萬(wàn)元。
