提前還款補償金是指借款人貸款未滿一年需提前還貸的，應(yīng)提前1個月書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷，經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權(quán)對提前還款部分按照原貸款利率計收2個月利息作為損失補償金。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
借款人在貸款發(fā)放滿一年后可以提前還款，但必須提前30天以書面形式通知貸款人，申請書必須詳細列明提前還款計劃，該通知一經(jīng)貸款人確認(rèn)后便不可撤消，并作為本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。
