房貸15年提前還款最佳時(shí)間為貸款第2年或貸款第3年。首先還款時(shí)間如果太長(zhǎng)，提前還款的意義就不大了，因?yàn)橘J款的前期會(huì)還到總利息的一半以上，第2年和第3年的月供減少的最多，提前還款節(jié)省利息也最多。如果過(guò)了這段時(shí)間，利息還的太多，倒不如進(jìn)行理財(cái)；再者，如果出現(xiàn)通貨膨脹的現(xiàn)象，還貸款反而成了一種理財(cái)方式。
房貸提前還款劃算嗎？
1、銀行為了多收購(gòu)房者的利息，對(duì)于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時(shí)間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時(shí)間，一般要在還房貸滿(mǎn)6個(gè)月或者12個(gè)月以上；次數(shù)的話(huà)，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬(wàn)的整數(shù)倍。
2、提前還房貸會(huì)影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒(méi)辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照最新利率執(zhí)行。對(duì)于貸款總額比較高的人來(lái)說(shuō)，提前全部還清并不容易；部分還清的話(huà)，剩余部分則無(wú)法享受貸款優(yōu)惠。
3、要小心違約金。銀行主要通過(guò)貸款利息賺錢(qián)，提前還款了，沒(méi)地方收利息，那只能通過(guò)違約金賺回來(lái)，請(qǐng)仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。
