目前2020年房貸銀行貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
房貸提前還款流程：
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及較低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提交還款申請。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
