銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比）不超過(guò)六成，1-3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。
二次抵押貸款的注意事項(xiàng)：
1、如果到期償還第一抵押人貸款之后你仍想在第一抵押人處續(xù)貸，那么對(duì)方會(huì)發(fā)現(xiàn)你曾經(jīng)在第一抵押期間跑到外面做二押，可能會(huì)影響貸款審批。
2、如果償還第一抵押人貸款，那么第二抵押人會(huì)順位上升到第一位，你之后再做抵押，原來(lái)的一押會(huì)變成二押，所以為了仍能夠保持原來(lái)的抵押順序，一般都需要你兩個(gè)貸款同時(shí)償還，然后重新續(xù)做，也就是說(shuō)，你要同時(shí)還兩筆貸款，同時(shí)續(xù)做兩筆貸款，加大還款壓力，同時(shí)增加了很多的麻煩。如果其中有任何一方因?yàn)槎鹤霾幌聛?lái)，損失就比較大了。
3、貸款利率高因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來(lái)計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利息為貸款額度的5%左右。
4、還款過(guò)程無(wú)協(xié)商二次抵押貸款在還款過(guò)程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過(guò)程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間。
