以下以房貸為例，根據(jù)央行的基準利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得一萬貸款一年，一次還清的利息總額如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法一萬貸款一年的利息總額為237.19元。
2、等額本金還款法一萬貸款一年的利息總額為235.63元。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法一萬貸款一年的利息總額為149.58元。
2、等額本金還款法一萬貸款一年的利息總額為148.96元。
辦理貸款時，一般情況需要貸款人本人到當?shù)匦刨J網(wǎng)點申請，部分貸款可通過手機銀行或個人網(wǎng)銀提交申請，之后貸款人只需要耐心等待信貸經(jīng)理與自己聯(lián)系。
個人一手住房貸款人需要滿足以下條件才能申請貸款：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、銀行規(guī)定的其他條件。
