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購房貸款申請條件

Moon 發(fā)布時間:2025-06-13 01:07:05 熱度:504

購房申請人應(yīng)具備的條件如下:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力。
3、不享受購房補(bǔ)貼的,不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的,以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款。
4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值。
買房貸款的申請資料如下:

1、申請人要準(zhǔn)備好自己的身份證明,也就是有效身份證件;
2、要準(zhǔn)備好自己的居住證明,像戶口本或者有效居住證明都可以;
3、要準(zhǔn)備好自己的工作證明和收入證明;
4、要準(zhǔn)備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件;

5、要準(zhǔn)備好自己的婚姻狀況證明,已婚的需要帶上結(jié)婚證,未婚或離異的需要準(zhǔn)備單身證明。

另外,要注意房貸審批不通過的一些原因:
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會被降低,貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
部分購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。

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