根據(jù)全國(guó)各大銀行的普遍規(guī)定，商鋪貸款首付為50%，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50％，商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度是房產(chǎn)評(píng)估值的65％-70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
商鋪貸款首付內(nèi)容具體介紹如下：
1、商業(yè)貸款購(gòu)房
（1）用戶選擇商業(yè)貸款來購(gòu)買商鋪，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的30％，高貸款比例是70％；
（2）用戶選擇商業(yè)貸款來購(gòu)買二套以上房產(chǎn)，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，高貸款比例是50％；
（3）用戶選擇商業(yè)貸款來購(gòu)買商鋪商業(yè)用房，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，高貸款比例為50％。
2、公積金貸款來購(gòu)房
（1）用戶選擇公積金貸款來購(gòu)買商鋪，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的20％，高貸款比例是80％；
（2）用戶選擇公積金貸款來購(gòu)買二套房產(chǎn)，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，高貸款比例是60％；
（3）用戶購(gòu)買三套及以上的住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房都無法使用公積金貸款。
3、商鋪按揭貸款期限一般最長(zhǎng)為10年
商鋪貸款申請(qǐng)資料介紹如下：
1、借款人的身份證或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明；
2、借款申請(qǐng)人填寫《商用房貸款申請(qǐng)（審批）表》；
3、首期款支付憑證；
4、購(gòu)買商鋪的合同或協(xié)議；
5、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
6、借款人身份證明。
