以房貸為例，分為基準利率和商業(yè)房貸利率，具體情況如下：
基準利率：基準利率是我國中央銀行為了調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟和國內(nèi)金融體系的運轉(zhuǎn)的一種策略。一般都是中央銀行根據(jù)現(xiàn)在的市場進行調(diào)節(jié)，如果是基準利率下調(diào)，房貸之后的利息會隨著利率調(diào)整而調(diào)整，還沒有還完的房貸利率會相應(yīng)下調(diào)，月供減少。
商業(yè)房貸利率：這是根據(jù)當時社會的基準利率為標準，由我國各大銀行自行決定上浮或者下調(diào)，房貸利率屬于商業(yè)貸款利率，商業(yè)房貸利率下調(diào)對已發(fā)放貸款沒有影響，雖然利率已經(jīng)下調(diào)，但是對于已經(jīng)拿到房貸的貸款人，利息還是按照之前簽訂的合同來執(zhí)行的，月供不會減少，對已經(jīng)償還過的貸款也沒有影響。
貸款利率下調(diào)可能有兩個原因引起：一個是銀行貸款資金充裕，自行下調(diào)貸款利率，銀行貸款利率可在一定范圍內(nèi)浮動，只要不超過范圍，利率上浮或下浮及浮動多少可由銀行自行決定；二是央行為調(diào)整貨幣政策，統(tǒng)一下調(diào)貸款利率。如果僅僅是銀行自行下調(diào)貸款利率，原來還沒到期的貸款利率是不會跟著下調(diào)，如果是央行統(tǒng)一下調(diào)貸款利率，那原來的貸款利率就有可能會下調(diào)。
貸款類型也分為浮動利率和固定利率貸款，在央行統(tǒng)一下調(diào)貸款利率后，原來的貸款才有可能會下調(diào)利率，但要注意只有跟銀行簽訂浮動利率的貸款，才會在央行基準利率下調(diào)之后出現(xiàn)利率下調(diào)，固定利率的貸款即便基準利率下調(diào)，其利率也不會下調(diào)。
