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大修基金是什么意思

小飛r 發(fā)布時間:2025-07-14 00:41:14 熱度:94

大修基金指的是除業(yè)主專屬部分以外的設(shè)施及設(shè)備過質(zhì)保期后,用于修繕、保養(yǎng)和更換等工作的專項費用。因為該款項屬于全體業(yè)主所有,所以任何人或單位都沒有權(quán)利挪用。使用時,必須先提出申請,然后制定施工方案,組織全體投票,最后由主管部門審核通過后方可使用。

大修基金的條件

1、大修基金必須用于大修小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,而且該設(shè)施已經(jīng)過了質(zhì)保期,比如某小區(qū)的外墻滲水,還在質(zhì)保期內(nèi)的,應(yīng)由開發(fā)商負責維修,不得使用大修基金;

2、大修基金只有規(guī)定的產(chǎn)品才能使用,比如公共配電設(shè)施、電梯等的修繕;

3、使用大修基金要組織全體戶主投票,在獲得三分之二以上的戶主贊同之后,在公示欄公示七天,確定無異議才可以使用,否則就不具備使用條件;

4、要用大修基金的步驟相當復(fù)雜,并且與各地的管理政策有關(guān),使用之前需要依照規(guī)定向相關(guān)部門申請。

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