1、定義不同：維修基金是指由業(yè)主代表大會根據(jù)業(yè)主大會的決議為物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)管理人設(shè)立的、用于執(zhí)行物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)以及小修小補工程的專項基金。而維修資金是由房屋產(chǎn)權(quán)人自行根據(jù)其需求自愿繳納，用于維護(hù)房屋設(shè)施和共有設(shè)施的費用；
2、繳納方式不同：維修資金是由房屋產(chǎn)權(quán)人自行繳納，并且可以根據(jù)需要進(jìn)行繳納。而維修基金是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理人按照一定比例向業(yè)主代表大會征收的；
3、資金用途不同：維修基金只能用于共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)以及小修小補工程。維修資金則可以用于房屋內(nèi)的維修和維護(hù)，比如管道、電線等設(shè)施的維修；
4、管理機構(gòu)不同：維修基金的管理和使用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)管理人負(fù)責(zé)，由業(yè)主代表大會監(jiān)督。維修資金則是由房屋產(chǎn)權(quán)人自行管理。
以上就是維修資金和維修基金有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
維修基金怎么申請
1、檢查業(yè)主使用的房款和維修基金是否正常繳納。如果存在未繳納的情況，需要在繳納滯納金之后再進(jìn)行之后的流程；
2、確定需要維修的范圍和費用，向物業(yè)提交書面申請，并向物業(yè)提供相應(yīng)的維修方案和費用預(yù)算；
3、物業(yè)將業(yè)主申請的維修方案及費用預(yù)算提交給業(yè)委會審議，獲得業(yè)委會的批準(zhǔn)之后，向維修基金賬戶提出申請；
4、維修基金賬戶管理部門收到資金申請，進(jìn)行審核，符合要求的申請將獲得相應(yīng)的資金支持。
維修基金和專項維修基金有何不同
1、使用范圍不同：維修基金一般是由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司按照物業(yè)面積或單位數(shù)的比例收取的，用于維護(hù)和修繕小區(qū)、住宅區(qū)或商業(yè)樓宇的共用設(shè)施和部位，如電梯、樓道、保安室等。而專項維修基金則是由政府按照一定比例代表業(yè)主進(jìn)行收取，也用于維護(hù)公共設(shè)施和部位，但范圍一般更廣泛，如道路、橋梁、公園、綠化帶等；
2、指向不同：維修基金主要用于設(shè)施和部位的日常保養(yǎng)和常規(guī)維修，如更換燈管、維修電梯等，用途相對較為簡單明確。而專項維修基金則是用于獨立維修項目的實施，如城市道路整修、橋梁加固、公園設(shè)施更新等，涉及的資金和維修時間可能相對較大；
3、管理形式不同：維修基金一般由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，物業(yè)方面也會定期向業(yè)主公示維修基金的支出和收入情況。而專項維修基金由政府負(fù)責(zé)管理，支出情況也會定期公示。
本文主要寫的是維修資金和維修基金有什么區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
