1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：如果用戶想在貸款期限內(nèi)提前還清貸款，用戶需要先向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并了解提前還款的條件和費(fèi)用；
2、辦理結(jié)清手續(xù)：在用戶準(zhǔn)備好足額的還款資金后，用戶需要到貸款銀行開(kāi)展提前還貸，并且在還完錢第二天到貸款銀行辦理結(jié)清相關(guān)手續(xù)；
3、領(lǐng)取解押材料：在用戶辦理完結(jié)清手續(xù)后，用戶需要向銀行領(lǐng)取解押材料，包括《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等。這些資料是用戶辦理解押登記的必備文件；
4、辦理解押登記：在用戶領(lǐng)取了解押材料后，用戶需要帶上本人身份證件和相關(guān)文件，到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解押登記；
5、更新房產(chǎn)證：在用戶辦理完解押登記后，用戶需要更新用戶的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是用戶對(duì)房屋所有權(quán)的證明，它需要反映出用戶現(xiàn)在的房屋狀態(tài)。更新房產(chǎn)證一般需要提交原房產(chǎn)證/新舊身份證/新舊戶口本等材料。
以上就是解押房產(chǎn)需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
房貸還清后5年沒(méi)解押還可以辦理解押?jiǎn)?/span>
對(duì)于貸款還清后過(guò)了五年并未解押的情況，用戶之后是能夠去辦理解押手續(xù)的。因?yàn)殂y行并沒(méi)有對(duì)房屋解押進(jìn)行時(shí)間限制，只要是資料完整，用戶就可以直接房管局辦理解押手續(xù)。當(dāng)然，若是因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)導(dǎo)致部分材料丟失的話，那可能就會(huì)影響到解押手續(xù)的辦理了。因此，需要用戶在還清房貸后還是盡快辦完解押手續(xù)會(huì)更好一些。房貸一還完就可以馬上找銀行開(kāi)具好貸款結(jié)清證明，再拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后就可以帶上個(gè)人身份證/房產(chǎn)證/貸款結(jié)清證明/他項(xiàng)權(quán)證等資料去房管局解除房屋抵押登記。
房貸還清自動(dòng)解押?jiǎn)?/h2>
房貸還清后不會(huì)自動(dòng)解押，需要用戶主動(dòng)去房管局解除房屋抵押登記。因此，用戶在還清房貸后，需要要記得聯(lián)系經(jīng)辦銀行申請(qǐng)出具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，之后再帶上拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明，以及個(gè)人身份證/房產(chǎn)證等資料去房管局辦理解押手續(xù)。本文主要寫(xiě)的是解押房產(chǎn)需要什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
