房產(chǎn)過戶需要繳納的稅金有1.5%的房產(chǎn)契稅、0.05%的印花稅、3人民幣/㎡的交易費、1.36人民幣/平的測繪費、200人民幣的權(quán)屬登記費以及取證費、差價5.5%的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或是購房款1%的個人所得稅等。以上就是過戶房子的稅費怎么算相關(guān)內(nèi)容。
二手房買賣過戶手續(xù)
1、交易雙方達(dá)成買房的共識，用戶對房屋情況表示認(rèn)可，對房屋價格認(rèn)可。賣家對房屋價格認(rèn)可，對用戶付房子賬款的形式表示認(rèn)可。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并把合同交給公證處進(jìn)行公正；
2、交易雙方帶上備好的材料、證明以及公正合同前去房管局辦理過戶登記，留意這里只是辦理過戶，用戶需要將備好的材料遞交，將房子的售賣價格申報，隨后待審，只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事項；
3、獲得房管局的批準(zhǔn)以后用戶就可以繳納稅費了，稅金是二手房交易過程中必不可少的一筆支出，繳納完成之后獲得繳納的證明；
4、攜帶繳納稅金的證明和資料到房管局，就可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證了。
房屋過戶需要多長時間
二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人提交有效證件遞交過戶申請以后，房管部門在審理申請之日起的30個工作日可以辦理結(jié)束一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證。國有土地出讓范圍之內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)備案，30個工作日，集體用地范圍之內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)備案，60個工作日，抵押權(quán)、地役權(quán)備案，10個工作日，預(yù)告登記、更正登記，10個工作日，異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定期限。因特殊原因需要增加備案期限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)責(zé)任人準(zhǔn)許可以增加，但最多不能超過原期限的一倍。法律法規(guī)、政策法規(guī)對備案期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本文主要寫的是過戶房子的稅費怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
