當(dāng)房子、車輛及記名有價(jià)證券等動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，至有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理更換物主姓名的辦理手續(xù)，稱之為過(guò)戶，辦理的業(yè)務(wù)不一樣，過(guò)戶的流程也不一樣，以二手房過(guò)戶的流程為例：
1、簽合同付款：在買房者看中適宜的二手房之后就可以與賣家簽訂合同交費(fèi)了；
2、繳稅過(guò)戶：在雙方對(duì)房屋的交易細(xì)節(jié)沒(méi)有異議之后，交易雙方就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了，自然繳稅是過(guò)戶前不可缺少的一個(gè)流程。交補(bǔ)稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更備案了；
3、領(lǐng)到新產(chǎn)權(quán)證：在產(chǎn)權(quán)變更備案完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)給買方一個(gè)房屋所有權(quán)證通知書，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，買房者憑著這一單子就可以領(lǐng)到房屋所有權(quán)證了。直到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、余款交割這些，二手房交易即使結(jié)束。
以上就是過(guò)戶流程相關(guān)內(nèi)容。
房子過(guò)戶后可以撤銷嗎
房子過(guò)戶是可以撤銷的，但正常過(guò)戶的流程是不可以撤銷的，僅有在發(fā)生不合規(guī)的過(guò)戶或者合同持有嚴(yán)重違約的才可以撤銷。例如過(guò)戶完成了某一方?jīng)]法繼續(xù)履行合同的，這類毀約狀況就可以進(jìn)行撤銷?；蛘咭砸恍┎缓戏ǖ姆绞饺〉玫姆慨a(chǎn)被發(fā)現(xiàn)了的，這種過(guò)戶會(huì)被強(qiáng)制撤銷。
二手房過(guò)戶了多久能取得銀行貸款
二手房過(guò)戶一般需要一兩個(gè)月才能發(fā)放到賬。用戶在買二手房時(shí)，一般需要等到銀行的住房貸款申請(qǐng)通過(guò)之后才可以與原房主前去房產(chǎn)管理局辦理房子的過(guò)戶手續(xù)。在房子辦理完過(guò)戶之后，銀行會(huì)和用戶簽署好貸款合同，以及后續(xù)的房屋抵押貸款各類的相關(guān)手續(xù)，接著銀行就會(huì)開(kāi)始房貸放款。房貸放款最快是需要一兩個(gè)月，實(shí)際需要以貸款具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)。當(dāng)貸款階段遇到銀行資金短缺或者業(yè)務(wù)方面有問(wèn)題時(shí)，銀行下款可能延遲下款，那樣銀行貸款到賬時(shí)間可能需要三五個(gè)月左右，甚至可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間。本文主要寫的是過(guò)戶流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
