1、如果以后不需要再買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，最好選擇房產(chǎn)贈(zèng)與。這樣只需要繳納契稅、1.36人民幣/平方米的測(cè)繪費(fèi)、200以內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、房款0.3%的公證費(fèi)。受贈(zèng)人再次出售受贈(zèng)房屋的，需按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為差額的20%；
2、如果房產(chǎn)以后還會(huì)買(mǎi)賣(mài)，最好選擇交易轉(zhuǎn)讓。交易轉(zhuǎn)讓需繳納契稅、測(cè)繪費(fèi)、所有權(quán)登記費(fèi)、取證費(fèi)、房款1%個(gè)人所得稅、增值稅等，但房屋產(chǎn)權(quán)2年以上免征增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)5年以上且為唯一房屋的，可免征個(gè)人所得稅。
以上就是房產(chǎn)過(guò)戶走贈(zèng)予還是走買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢(qián)
1、交易費(fèi)用：5人民幣/平方米，賣(mài)方擔(dān)負(fù)50%費(fèi)用；
2、合同印花稅：按房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交額的0.05%繳納，賣(mài)方承擔(dān)50%的費(fèi)用；
3、契稅：契稅按房子具體成交金額的0.75%估算，由交易雙方同意由哪一方承擔(dān)，一般由買(mǎi)方在操作過(guò)程中承擔(dān)；
4、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：50人民幣/套，主應(yīng)繳費(fèi)用；
5、證件印花稅：5人民幣/本；
6、登記費(fèi)：房子歸屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，100人民幣/件；房子歸屬于其他產(chǎn)權(quán)的，200人民幣/件。
房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么
1、提交申請(qǐng)：雙方應(yīng)在簽訂房屋銷(xiāo)售合同后30天內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并持房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件申報(bào)交易價(jià)格；
2、審查材料：當(dāng)雙方提交材料時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)將審查提供的相關(guān)材料，并在15天內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否接受申請(qǐng)；
3、房地產(chǎn)評(píng)估：房地產(chǎn)管理部門(mén)將核實(shí)雙方申報(bào)的交易價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估；
4、納稅：房屋過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生一定的交易稅，當(dāng)事人需要按規(guī)定到有關(guān)部門(mén)納稅；
5、出具過(guò)戶單：雙方申請(qǐng)通過(guò)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)將出具過(guò)戶單；
6、領(lǐng)取證書(shū)：辦理上述手續(xù)后，雙方應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。
本文主要寫(xiě)的房產(chǎn)過(guò)戶走贈(zèng)予還是走買(mǎi)賣(mài)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
