土地屬于無形資產。土地使用權一般作為無形資產單獨使用，除非用于出租或增值的目的發(fā)生變化，否則應將其轉化為投資性房地產。一些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產等，與房地產一起獲得的土地使用權價值包含在房地產價值中。以上就是土地屬于無形資產還是固定資產相關內容。
什么是土地使用權
土地使用權是指國家機關、企業(yè)事業(yè)單位、農民集體、公民個人、三資企業(yè)按照法定程序或者約定對國有土地或者農民集體土地享有的占有、利用、收入和有限處分的權利。土地使用權是中國土地使用制度的法律體現。國有土地使用權的取得方式包括分配、轉讓、租賃、股份等。中國現實行的土地使用權的出讓和轉讓制度中的“土地使用權”，是廣義的土地使用權；取得了廣義的土地使用權的人，就稱為土地使用權人。土地使用權也是一種物權，所以土地使用權可以自由買賣、繼承和抵押，也可以設定租賃權，來租賃土地使用權。
土地使用期限到了怎么辦
1、適當增加土地使用權證的使用期限。房屋所有人可以共同提出補充土地出讓金，該價格應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價格和市場價格之間的差額；
2、按照計劃要求，國家將土地和地面建筑物收回。通過類似的拆遷安置方式，對業(yè)主進行相應地補償。一般來說，第一種方法是公認的，有些人認為房子不到70年就會被拆除。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。根據國家現行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
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