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住房公積金貸款還清后需要什么手續(xù)

北夢 發(fā)布時間:2025-06-27 01:01:09 熱度:86

1、等個人公積金貸款還清以后,用戶需要去委托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù),隨后申請出具貸款結(jié)清證明,以及拿回房屋他項權(quán)證;

2、用戶還需要攜帶貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證和個人身份證件、房屋所有權(quán)證等材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局辦理解押手續(xù)。待消除房產(chǎn)抵押登記之后,房子才算真的歸屬于用戶。

以上就是住房公積金貸款還清后需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款為何不扣公積金

住房公積金貸款還清后需要什么手續(xù),有以下兩點

公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時,需要用公積金賬戶內(nèi)的余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后面,公積金貸款申請成功后,或是用戶成功申請了商業(yè)貸款,用戶辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù),公積金賬戶內(nèi)的余額就可以用以償還房貸。

用戶在申請公積金貸款期內(nèi),銀行或是住房公積金中心不會扣減公積金賬戶內(nèi)的余額,同時用戶在這期內(nèi)不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之后,用戶再提取公積金,此刻公積金賬戶的額度就不會影響公積金貸款額度。

需要留意的是,公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖,如果是年沖,那便是一次性抵沖貸款本金,月沖則是每月準時從公積金賬戶里扣除相對應(yīng)金額抵沖當(dāng)月應(yīng)還本息。假如用戶公積金賬戶里的余額不足,那樣是沒法進行對沖還貸的。

公積金貸款有沒有面積限制

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公積金貸款有總面積的限定,當(dāng)然這也是對于的二套房公積金貸款來講,二套房使用公積金貸款房屋面積不可以超出144平方米,如果是首套房公積金貸款,一般情況下是沒有總面積限定的。公積金貸款也有最大金額的限定,假如用戶要想申請純公積金貸款買總面積大的房屋,就需要個人付較多的首付。公積金貸款額度與借款人賬戶余額以及存繳基數(shù)有關(guān)系,一般情況下貸款額度是公積金賬戶余額的1020倍,公積金繳存基數(shù)越高,用戶可以申請的公積金貸款也越多。本文主要寫的是住房公積金貸款還清后需要什么手續(xù)有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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