1、貸款利率不一樣，個人公積金貸款年利率會低許多；
2、貸款流程不一樣；
3、承擔風險的承擔者不一樣：個人公積金貸款風險由住房公積金管理中心擔負，商業(yè)貸款風險需要由屋主擔負。
以上就是公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的相關內(nèi)容。
商業(yè)貸款的流程
1、遞交貸款申請：如果用戶簽訂了售房合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了；
2、審理調查：貸款機構接到貸款申請人的申請原材料后，便會對其原材料進行審批，商業(yè)貸款一般審批時間是15個工作日，最多不超過1個月；
3、銀行核查審核：貸款銀行會對幾個層面進行核查，房子的狀況、貸款人的資質、信譽狀況等；
4、彼此辦理有關手續(xù)：貸款審核通過后需要貸款人在銀行開戶，領儲蓄卡并簽署貸款合同書。同時，辦理抵押、確保、質押貸款和保險等相關貸款擔保手續(xù)；
5、銀行派發(fā)貸款。
本文主要寫的是公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別的有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
