公積金貸款金額算法：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月存款金額）×還款能力系數－借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限（月），貸款額度=房價×貸款成數；按最高貸款額度計算，借款人與共同借款人公積金賬戶余額乘以20。此外，公積金貸款有最高貸款金額的限制。當用戶需要的貸款金額超過公積金的最高貸款金額時，用戶要么增加首付比例來減少貸款金額，要么需要申請組合貸款。以上就是公積金貸款額度怎么算出來相關內容。
公積金貸款注意事項
1、申請貸款前不要使用公積金：借款人在貸款前提取公積金存儲余額支付房款的，公積金賬戶上的公積金余額為零，公積金貸款金額為零，即不能申請公積金貸款；
2、準備貸款信息：公積金貸款程序復雜。為節(jié)省貸款審批時間，確保貸款順利獲得，借款人應在貸款前按要求準備貸款信息。如果用戶不知道需要準備什么信息，用戶可以咨詢當地的公積金管理中心；
3、貸款合同和借據不能丟失：申請抵押貸款，銀行和用戶簽訂的借款合同和借據都是極為重要的法律文件。由于貸款期限最多能夠達到30年，作為借款人，應當妥善保管用戶的合同和借據；
4、明確貸款要求：不是每個人都可以申請公積金貸款。只有定期足額繳納公積金滿一定期限且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的員工才有資格申請；
5、公積金貸款額度不夠怎么辦：這種時候借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。
公積金提取步驟是什么
1、證明：單位應當核實員工提供的相關提取證明材料和復印件，合格員工應當向開戶管理部門提出申請；
2、審核：管理部人員對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核，并在三日內給予單位明確答復；
3、蓋章：符合部分提取條件的，管理人員應根據提取材料在系統(tǒng)中輸入相關信息，并在辦理住房公積金提取的字樣上印章；
4、提取：管理部人員輸入《住房公積金提取清單》，確認個人儲蓄賬戶。
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