1、持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還需要攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明；
2、填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)，等待銀行審核；
3、審核通過(guò)后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)；
4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)；
5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定；
6、銀行劃款。
以上就是商貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款為什么失敗了
1、銀行信用不良：如果用戶的征信出現(xiàn)過(guò)逾期，會(huì)被認(rèn)為用戶的信用有問(wèn)題，公積金貸款管理中心不會(huì)輕易借給這樣的人；
2、公積金停止繳納：許多地方規(guī)定，用公積金貸款買房子連續(xù)支付超過(guò)6個(gè)月的貸款，所以即使計(jì)劃換工作，公積金也需要繳納；
3、申請(qǐng)人的負(fù)債率過(guò)高：如果借款人的負(fù)債率超過(guò)個(gè)人或家庭總收入的50%，公積金貸款中心將認(rèn)為申請(qǐng)人無(wú)法償還貸款，因此不會(huì)批準(zhǔn)發(fā)放公積金貸款；
4、申請(qǐng)人的銀行信用卡太多：銀行信用卡是超預(yù)支交易，假如申請(qǐng)人銀行信用卡太多且每一張交易也沒(méi)有還清，也會(huì)影響個(gè)人公積金貸款。
公積金提取后多久可以繼續(xù)提取
依照規(guī)定，職工在首次提取公積金之后，通常至少需要12個(gè)月之后才可以繼續(xù)提取住房公積金，并且在兩年內(nèi)是不可以以同一理由繼續(xù)提取公積金的。當(dāng)然假如用戶提取的公積金本身就是屬于按月提取的情形，那么在提取一次公積金之后并不需要等12個(gè)月才能提取。例如在租房提取的情形下，是可以按月、按季度提取的，這種提取方式下，等同于用戶一年最多可以提取12次住房公積金。假如是提取公積金沖抵房貸月供的，同樣是分為按月對(duì)沖和按年對(duì)沖兩種情形。
住房公積金提取之后其實(shí)也是會(huì)對(duì)用戶有一定影響的。假如用戶是準(zhǔn)備貸款買房的不要隨意提取公積金。畢竟公積金提取之后會(huì)造成賬戶余額減少，這樣一來(lái)辦理房貸的時(shí)候可能會(huì)影響到貸款的額度。另外公積金提取之后，六個(gè)月到一年內(nèi)是無(wú)法使用公積金買房的，這樣就會(huì)影響到用戶買房的時(shí)間。總之用戶在辦理公積金提取業(yè)務(wù)的時(shí)候先咨詢清楚當(dāng)?shù)氐淖》抗e金提取政策，畢竟不一樣的地區(qū)其住房公積金提取規(guī)定還是有所差別的。本文主要寫(xiě)的是商貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
