1、貸款記錄：在征信系統(tǒng)中，只有主貸人的征信報告會顯示該筆公積金貸款記錄，而次貸人的征信報告不會顯示。這意味著，如果主貸人出現(xiàn)逾期還款或違約情況，會影響其個人信用評級，而次貸人不會受到影響；
2、資格要求：在申請公積金貸款時，銀行會重點(diǎn)審核主貸人的資格條件，如年齡/收入/工作單位/繳存年限等，而對次貸人的要求相對寬松。因此，在選擇主次貸人時，需要讓資格條件更好的一方作為主貸人，以提高通過率和額度；
3、還款順序：在使用公積金賬戶沖還公積金貸款時，銀行會優(yōu)先扣除主貸人的公積金賬戶余額，再扣除次貸人的公積金賬戶余額。因此，在沖還時，需要注意查看各自的公積金賬戶情況，避免出現(xiàn)余額不足或多余的情況；
4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系：在購買房屋時，如果主次貸人都是房屋產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人，則在房產(chǎn)證上都會顯示其姓名和份額。但如果只有主貸人是房屋產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人，則在房產(chǎn)證上只會顯示其姓名和份額，而次貸人不會顯示。這意味著，在出售或轉(zhuǎn)讓房屋時，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，則需要征得其同意；如果沒有共有產(chǎn)權(quán)人，則只需由產(chǎn)權(quán)人自行決定。
以上就是公積金主貸人和次貸人差別相關(guān)內(nèi)容。
什么是主貸人和次貸人
1、主貸人：是指在公積金貸款合同中作為借款人的一方，通常是房屋產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人之一。主貸人需要具備良好的信用記錄和還款能力，同時也要承擔(dān)還款責(zé)任和風(fēng)險；
2、次貸人：指的是在公積金貸款合同中作為共同借款人的一方，通常是主貸人的配偶或其他親屬。次貸人主要是為了輔助主貸人申請和審批貸款，同時也要承擔(dān)還款責(zé)任和風(fēng)險。
公積金可以轉(zhuǎn)給別人么
公積金是不可以轉(zhuǎn)給別人的，公積金賬戶的余額只能公積金持有車進(jìn)行使用，是不能夠隨意直接轉(zhuǎn)給其別人。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果相關(guān)用戶說的是公積金提取的錢，那么是可以直接轉(zhuǎn)給別人的，在公積金的合理用途范圍內(nèi)，可以直接轉(zhuǎn)賬給別人。本文主要寫的是公積金主貸人和次貸人差別有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
