1、用戶(hù)的征信報(bào)告上有逾期記錄或是征信有很大的問(wèn)題，這會(huì)導(dǎo)致房貸審批不通過(guò)。因?yàn)殂y行在對(duì)用戶(hù)的房貸申請(qǐng)進(jìn)行審核的時(shí)候，是要看用戶(hù)的征信報(bào)告的，如果用戶(hù)的征信報(bào)告上記載了一些逾期記錄或是大額的貸款記錄等，銀行就會(huì)認(rèn)為用戶(hù)的信用狀況堪憂(yōu)，而且個(gè)人的負(fù)債率太高，可能銀行會(huì)對(duì)用戶(hù)的實(shí)際還款能力進(jìn)行更仔細(xì)的調(diào)查，也有可能進(jìn)行貸后管理，可能會(huì)延長(zhǎng)放款時(shí)間或是花精力再次評(píng)估用戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)等。如果用戶(hù)的資質(zhì)一直達(dá)不到銀行房貸的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，那銀行可能就會(huì)一直延長(zhǎng)放款的時(shí)間；
2、市場(chǎng)政策發(fā)生了變化，因?yàn)橛脩?hù)去銀行申請(qǐng)貸款尤其是房貸，是需要考慮市場(chǎng)政策變化的，而且申請(qǐng)房貸的時(shí)機(jī)很重要，如果是在年底去銀行申請(qǐng)房貸，年底銀行要進(jìn)行年終結(jié)算以及業(yè)務(wù)匯總，資金可能比較吃緊，那用戶(hù)在這個(gè)時(shí)候去申請(qǐng)房貸，可能銀行會(huì)延長(zhǎng)放款的時(shí)間，如果在這個(gè)期間內(nèi)，央行制定了新的房貸政策或者是貸款銀行又對(duì)房貸的審核標(biāo)準(zhǔn)作出了調(diào)整，那用戶(hù)的房貸申請(qǐng)很有可能會(huì)因?yàn)橐恍┱咦兓瘜?dǎo)致審核不通過(guò)。
以上就是房貸放不出去的原因相關(guān)內(nèi)容。
房貸遲遲不放款怎么辦
倘若用戶(hù)去銀行申辦了房貸，并且銀行也在審核，但一直沒(méi)有結(jié)果，那用戶(hù)可以跟銀行聯(lián)系一下看看審核結(jié)果出來(lái)沒(méi)有，銀行是否放款。雖然銀行對(duì)于房貸的審核是比較嚴(yán)格的，但如果用戶(hù)等的時(shí)間太久了，是可以主動(dòng)去詢(xún)問(wèn)銀行工作人員的。
房貸審核通過(guò)多久可以下款
正常情況下，房貸審核通過(guò)了，一個(gè)月內(nèi)就可以下款。但是不排除有的貸款銀行在臨近放款的時(shí)候又再一次審核了用戶(hù)的房貸申請(qǐng)，查看了用戶(hù)的征信等資料，如果用戶(hù)征信方面出了問(wèn)題，可能房貸的資金下不來(lái)。本文主要寫(xiě)的是房貸放不出去的原因有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
