1、商業(yè)貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率是4.35%，一至五年（含五年）年利率是4.75%，五年以上年利率是4.9%；
2、公積金貸款：五年以下（含五年）年利率是2.75%，五年以上年利率是3.25%。
以上就是2022年房貸利率多少相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款利率受哪些影響
1、資產(chǎn)安全水平：房地產(chǎn)市場資產(chǎn)安全問題非常大，有關(guān)部門對于此事管理十分嚴苛，許多房市都遭遇資產(chǎn)欠缺的問題，就致使了許多房地產(chǎn)商進行到一半沒錢了，許多爛尾從而形成，銀行就會由此減少個人的風(fēng)險性，進而調(diào)節(jié)住房貸款利率；
2、銀行資產(chǎn)流通性：銀行內(nèi)需要有大批量的周轉(zhuǎn)資金，進而形成銀行的正常的運作，因此在特意時候會應(yīng)急調(diào)節(jié)住房貸款利率，進而吸引資金分配；
3、銷售市場盈利：貸款的難度系數(shù)逐步擴大，而購房需求卻漸漸的減少，因此銀行的住房貸款也愈來愈沒有誘惑力，銀行也會相對的做出利率調(diào)節(jié)；
4、國家監(jiān)管：國家會按照中國市場行情，進而對住房貸款利率做出對應(yīng)調(diào)節(jié)監(jiān)管。
住房貸款利率多長時間更改一次
用戶批下住宅貸款后，貸款利率多久變更一次，主要得看用戶簽訂的貸款合同書的規(guī)定。倘若用戶選擇的是固定利率，那在整個的還款期內(nèi)，利率都是保持一致的。而倘若用戶選用的是浮動利率政策，那么就得看用戶選擇的重新定價周期時間了。像商業(yè)住房貸款利率的重新定價周期最短是一年，若用戶選擇的是一年，那就是一年調(diào)整一次利率。若用戶選中的是2年，則是兩年變更一次利率。那時候到了重定價日，將以最新的LPR加上規(guī)定的基準點數(shù)獲得新利率，接著在下一周期推行新利率。
當然，用戶還需要注意，倘若辦的是個人公積金貸款，那雖然選用的也是浮動利率政策，但若在全部還款期內(nèi)央行都沒有調(diào)整貸款規(guī)范利率的話，那實際上用戶的住宅貸款利率也不會造成轉(zhuǎn)變。若中央銀行調(diào)整了，則會在第二年推行新利率。本文主要寫的是2022年房貸利率多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
