1、六個月(含六個月)是4.35%;
2、六個月至一年(含一年)是4.35%;
3、一至三年(含三年)是4.75%,三至五年(含五年)是4.75%;
4、五年以上是4.9%;
5、住房公積金貸款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%。
以上就是2022年興業(yè)銀行房貸利率相關(guān)內(nèi)容。
貸款買房方法
1、住房公積金貸款:針對已參與繳納住房公積金的市民而言,貸款買房時,需要優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具備政策補貼特性,貸款利率很低,不但小于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),并且要低過同期商業(yè)銀行儲蓄利率,換句話說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行儲蓄利率中間出現(xiàn)一個價差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等有關(guān)手續(xù)時收費減半;
2、個人住房商業(yè)性貸款:如果未繳存住房公積金的用戶是沒法申請貸款的,但可以申請商業(yè)銀行住房貸款擔(dān)貸款,也就是銀行按揭貸款。只需用戶在貸款銀行儲蓄余額占選購住宅需要資金額的占比不低于30%,并以此來作為買房第一期支付,且有貸款銀行認(rèn)同的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有充足償還功能的企業(yè)或個人作為還款貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款;
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理處可以派發(fā)的公積金貸款,最大額度一般為10到29萬,假如購房的錢超出這一額度,不夠部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱作組合貸款。該項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一申請辦理。組和貸款利率比較適中,貸款金額比較大,因此較多被貸款者采用。
房貸利率多少算低
用戶辦理的住房貸款假如屬于公積金貸款,那利率算低的。因為個人住房公積金貸款實行的是央行貸款基準(zhǔn)利率,如果用戶申請辦理的住房貸款是商業(yè)貸款種類,那利率就需要高許多。畢竟個人住房商業(yè)性貸款利率以相對應(yīng)時間的LPR為定價基準(zhǔn)加點產(chǎn)生,其中LPR價格已經(jīng)到達(dá)了5年限以上為4.65%,再加上銀行要求的基準(zhǔn)點數(shù),當(dāng)然就更多了。但是利率是多少是沒法人為干涉的,用戶在辦理住房貸款時可以多考量幾個銀行,選擇在其中利率相對低的去進(jìn)行申請。本文主要寫的是2022年興業(yè)銀行房貸利率有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。