1、商業(yè)貸款：沈陽首套房的房貸利率基本在5.3%-5.5%不等，二套房房貸利率在5.5%-6%不等。沈陽地區(qū)房貸市場利率仍執(zhí)行房利率為貸款市場報價利率（LPR）+銀行加減基點的計算方法；
2、公積金貸款：沈陽首套房公積金貸款年利率2.75%，五年以上年利率為3.25%。
以上就是2022沈陽首套房貸款利率相關內容。
個人房貸怎么辦理
1、與房產開發(fā)公司簽署買房合同，并按購房總金額的20%結清第一期首付款；
2、向銀行提交住房按揭貸款的申請，并遞交相關資料；
3、銀行對借款人及提供的材料進行調研，對滿足條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
4、借款人將所買的房產抵押給銀行，房地產開發(fā)商與有關部門辦理抵押，并將《房屋他項權證》交給銀行存放，并對所買房子按貸款限期辦理保險；
5、借款人直接向貸款人提出貸款申請，核查同意后，向借款人派發(fā)貸款，并由雙方簽署《貸款合同書》及《擔保合同》。
除此之外，用戶申請購房貸款時，因為其用所買房產作為抵押物的，需要將房產價值全額用以貸款抵押，且需要在合同簽訂前辦理房子保險或委托貸款人代辦相關的手續(xù)。需要留意的是，在抵押期內，保險單由貸款人存放。
房貸審批過程中會有電話嗎
住房貸款審批過程中是會撥打電話的，因為銀行會進行回訪，住房貸款審核的過程中銀行會對申請人和貸款擔保人的信用情況、償債能力等進行綜合性評定，以及通過談話、電話核查以及走訪等方法進行貸前調研，并進行用戶資料審查。銀行回訪屬于銀行下款審核的一個階段，并不代表著審核通過，等到銀行全部的審批流程結束后，通知借款人去銀行簽字下款的時候，才算是真正意義上的屬于審批通過了。住房貸款通過審核以后，銀行會準時告知申請人的。
銀行并不是慈善機構，而是一個盈利機構。往往提供住房貸款也是為了更好地從這當中得到盈利，但在獲利的同時為了自身的安全保障，因此會對申請人提供的材料進行核查，借款人沒必要弄虛作假，而且銀行是會規(guī)定借款人提供相對應的工作信息以及個人收入證明的。本文主要寫的是2022沈陽首套房貸款利率有關知識點，內容僅作參考。
