1、全款發(fā)票：在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就需要給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票；
2、購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間簽訂的法律文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的基本情況/價(jià)格/交付時(shí)間/合同違約責(zé)任等內(nèi)容；
3、產(chǎn)權(quán)預(yù)登記證明：產(chǎn)權(quán)預(yù)登記證明是指在房屋竣工驗(yàn)收前，由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者共同到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理的一種手續(xù)。產(chǎn)權(quán)預(yù)登記證明可以證明購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋擁有優(yōu)先取得產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，也是辦理產(chǎn)權(quán)登記和交納契稅的必要條件。
4、房屋鑰匙：在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)將貸款金額劃撥給開(kāi)發(fā)商后，開(kāi)發(fā)商需要在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋鑰匙交付給購(gòu)房者。
以上就是房貸下來(lái)后開(kāi)發(fā)商給哪些東西相關(guān)內(nèi)容。
房貸下來(lái)后還需要辦理哪些手續(xù)
1、繳納契稅：契稅是指在買(mǎi)賣(mài)/贈(zèng)與/調(diào)換等方式取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，由取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人按照不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值向國(guó)家繳納的一種稅收。交納契稅需要提供全款發(fā)票/購(gòu)房合同/產(chǎn)權(quán)預(yù)登記證明等材料，并按規(guī)定的稅率繳納相應(yīng)的金額；
2、辦理產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記是指在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人姓名/不動(dòng)產(chǎn)坐落/面積等信息記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的一種手續(xù)；
3、辦理抵押登記：如果購(gòu)買(mǎi)的是公積金貸款或者商業(yè)貸款的房屋，在辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，還需要辦理抵押登記。辦理抵押登記需要提供全款發(fā)票/購(gòu)房合同/產(chǎn)權(quán)預(yù)登記證明/借款合同等材料，并繳納相應(yīng)的工本費(fèi)。
什么是房貸
房貸指的是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向銀行或是其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。房貸主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款這兩種，針對(duì)不同的貸款對(duì)象/貸款要求/貸款利率等有所區(qū)別。房貸的申請(qǐng)流程一般包括以下幾個(gè)步驟：
1、選擇合適的房源，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，繳納房子首付款；
2、結(jié)合自身的資金狀況和償還能力，合理選擇貸款方式，向銀行或是其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)資料信息；
3、等待銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，通過(guò)后簽訂借款合同，明確貸款額度/期限/利率等；
4、銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)將貸款金額直接劃撥給開(kāi)發(fā)商，完成房屋全款支付；
5、按照約定的還款方式和時(shí)間，按期償還貸款本息。
本文主要寫(xiě)的是房貸下來(lái)后開(kāi)發(fā)商給哪些東西有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
