1、買完房利率下降，假如基礎(chǔ)利率沒有降低，只有依照之前的利率還款。假如是基礎(chǔ)利率也下調(diào)了，那樣還款金額就會對應地降低；
2、假如之前所買房產(chǎn)的貸款合同中約定的利率是波動利率，那在貸款利率下降后，直到利率調(diào)整日，到時候用戶的住房貸款就會按全新LPR價格算上所規(guī)定的準點數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實行；
3、假如借款人剛買了房屋，剛簽過合同貸款利率就下調(diào)，住房貸款利率一般不會下降的，因為貸款利率主要以合同里簽署的利率為準。
以上就是房子買了利率降了怎么辦相關(guān)內(nèi)容。
企業(yè)貸款影響個人住房貸款嗎
公司貸款不會影響個人住房貸款，前提是法人沒有以個人財產(chǎn)做擔保，不然法人參加了公司貸款擔保，一旦貸款還不上，法人需要承擔還款責任。法人只是作為企業(yè)的代表，一旦貸款申請完成后，就與法人沒關(guān)系了，因此個人沒有還款的義務。但是，如果當初以公司法人或公司股東作為連帶責任擔保人，那樣需要承擔義務，并且公司是有限責任公司還是股份責任公司與企業(yè)貸款也有關(guān)系，責任各不相同。
房貸還款日第二天還款算逾期嗎
住房貸款還款日第二天還款也是要被視作逾期還款的。住房貸款和信用卡還款不一樣，住房貸款還款是沒有還款緩沖期的，如果是在還款日當日支付失敗了也歸屬于逾期還款了。房貸逾期不但會造成對應的逾期利息，該不良記錄也會被上傳到央行征信報告中。只不過在進行住房貸款還款時，倘若因為銀行系統(tǒng)維護支付失敗或者其他獨特緣故引起的住房貸款還款延遲，用戶可以試著和銀行進行表明，有特殊情形的情形下，銀行還是可能會撤銷征信里的不良記錄的。用戶申請住房貸款之后，都是依據(jù)按月定時進行還款的。每一個月都有一個固定的日期是貸款的還款日，用戶需要在這一天往還款賬戶存進充足的還款金額，到時候銀行系統(tǒng)會自動進行扣費。本文主要寫的是房子買了利率降了怎么辦有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
